昆明买房哪个区好?在昆明买房有哪些楼盘性价比高?
鹏欣地产已成功开发了"创世纪花园"、"虹口现代公寓"、"奥玎豪园"、"爱里舍花园"、"城市经典"、"虹桥商务别墅"及"白金府邸"等一批知名楼盘，总开发量达一百五十多万平方米。
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二、【项目简介】
漫城都荟紧临昆明发展主轴——彩云路，项目体量约73万㎡，集星级酒店、HILLS垂直商务、全装修科技住宅、精奢公寓、跨界风尚街区于一体的城市综合体。
项目位于呈贡区的核心发展轴上，北临韶光街，南临聚贤街，西临谊康南路，东临彩云南路，最远的地块距离地铁1/4号线交汇站联大街站约800米。公共交通使用方便，自驾出行也方便。
项目总占地约283亩，总建筑面积约73.4万方，是集住宅、公寓、商业、写字楼等业态于一体的大型城市综合体项目。共有8个地块（A1-A8），其中A1-A4四个地块为商住混合用地，A5地块规划为18班幼儿园，其余地块都是商业商务用地，主要建设公寓、写字楼及集中商业。
总栋数: 住宅总11栋，公寓4栋，写字楼2栋；分8个地块开发。
A1，A2，A3地块为住宅，总11栋，A1地块住宅建筑层数25层。A2地块住宅建筑层数24—25层。A3地块住宅建筑层数21—23层。
A4，A6，A7地块为公寓总4栋
A5地块18班幼儿园
A8地块为写字楼，总2栋
基础信息
总占地约283亩
建筑面积:73万方
物业类型: 住宅，商业
产权年限: 70年(住宅），40年(商业）
栋间距离:40.15米（前后），52.41米(左右)
户数:1096户(住宅)，公寓待定
梯户比: 2T4户(住宅）
总层:21-25层(住宅）
公摊: 20%左右
层高:3米
容积率:3.0
绿化率:46％
物业费:2.5元
车位配比: 1:1
交房时间：2023年12月31日
三、【项目周边配套】
1.【交通配套】
地铁：1/4号线联大街站或1号线谊康南路站
公交：紧邻雨花公交枢纽站，18条公交线路通达全城
2.【医疗配套】
昆明市中医院、昆明第一附属医院、云大医院、昆明市妇幼保健院
3.【教育配套】
幼儿园:呈贡三幼、雨花毓秀幼儿园、呈贡一幼
小学:师大附小、云大附小、中华小学、昆工附小、民大附小
中学:师大附中、云大附中、昆三中、衡水中学、云南省外国语学校
大学:11余所大学环绕、云南师范大学、云南理工大学,云南民族大学、云南广播电视大学、云南艺术学院等。
4.【生态环境】
呈贡生态环境优美，全区绿化覆盖率高达48%，周边有春融公园，洛龙公园，春城公园以及4000亩的中央公园等六大公园遍布整个呈贡，是低碳宜居城市典范。
相对于昆明老城区的喧闹，漫城都荟毗邻中央公园，同时加上小区内的绿化景观，推窗见风景，开门见绿色。
5.【商业配套】
目前已开业：万达广场开业、实力心城、花千坊、七彩云南第壹城、吾悦广场、百大新都会、银河广场购物中心等
在售户型鉴赏
在售楼栋:A1地块3栋（97㎡，128㎡)，总层:25层
面积:97㎡(南北），112㎡(南北），128㎡(南北，东西端头），
A户型，三室两厅一卫
中户建筑面积97㎡，套内76.4㎡，客厅旁次卧约8.2㎡，主卧约11.7㎡。次卧室8.2㎡，大阳台约7.0㎡，小阳台约1.45㎡。户型赠送面积比较多。
B户型，三室两厅一卫
中户建筑面积112㎡，套内面积约90.8㎡，靠公卫的卧室约8.4㎡，主卧约20.5㎡。次卧室约9.6㎡，大阳台面积约7.1㎡，是个常用户型，缺点就是中户。
C户型，四室两厅两卫
建筑面积约128㎡，紧凑型四室格局，分布在端户，套内约101.2㎡，近厨房卧室约6.2㎡，北侧卧室9.0㎡，主卧约18.8㎡。次卧约8.3㎡，阳台面积约11.6㎡。端头三面采光，户型采光好。
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