香港房价下降的主要原因有哪些
香港房价下降的主要原因有哪些
首先,从资本面来看,港股和楼市的关系比较密切,一般是股市先变化,楼市后变化,而从去年年中开始港股就开始持续下跌,也陆续传导到香港楼市
第二,从经济基本面来看,香港的经济形势也持续走弱,进出口量同比下跌、零售业疲软,经济的下行也使得人们的消费购买力下滑
第三,从货币层面看,港币贬值导致资产价格下跌
第四,从政策来看,去年开始,港府主动调控楼市,除了强化额外印花税、推出「买家印花税」来遏制外来需求、投资需求和炒卖需求外,还计划加大土地供应遏制房价上涨
第五,从房价来看,香港房价已经经历了长达十年的上涨周期,房价产生了泡沫,需要回归理性。
第六,相较于香港投资,不如投资附近的东南亚地区,这里正处于新兴市场,正处于价值洼地,想要资产增值升值,这里是不可错误的地区,如有疑问可向我详细咨询,希望能帮到你,谢谢。