在澳大利亚墨尔本海边的一幢五百平左右的别墅需要多少钱.. 墨尔本独栋别墅价格25万元一50万元澳币首付多少

在澳大利亚墨尔本海边的一幢五百平左右的别墅需要多少钱..

墨尔本周边有很多海滩,每一个海滩边的海景别墅价位都是不一样的,但是500平左右的海景别墅普遍200W以上还是需要的,楼上2000W就是扯淡了,全澳洲最贵的私人房子也就是咱国家某领导人的孩子之前在悉尼提交的2000W重建的新房而已,还没通过,人家市政厅没通过,呵呵.

墨尔本独栋别墅价格25万元一50万元澳币首付多少

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

墨尔本sunshine别墅多少钱

要看Sunshine的哪一部分。Sunshine区中心购物中心往东的一片是不错的，但是基本是老房子，50多万就可以了。
Sunshine区中心往西过了铁路就价格就便宜了，因为是新区，30 ，40多万。
往北的Sunshine North沿河有一带新区，不少都是双层的新房，这些都要60到80万， 往西的老房子区一般50万就可以了，然后再往西Sunshine 医院附近就便宜了，30 ，40多万。

在墨尔本市周边买房多少人民币一平

澳洲没有大规模的商品房，所以不存在多少钱一平，所有房子都是按套卖。就算相邻隔壁的两套房子也会因为其他客观原因价格差很多。
澳洲的房子主要有两种，一个是公寓，大多都是单栋的高级公寓，市区周边会有一些3,4幢一起的公寓群，或者是flat。另一种可以统称为House，包括townhouse和house，建的好的可以理解为别墅，旧的可以理解为平房。
所有的公寓和house都是按套来算，没有多少钱一平的。
你问的问题是很没有针对性的，周边是市区周边还是大市周边？周边的那么多区，每个区根据治安，环境等不同就算相邻的区价格也差很大。
墨尔本远郊三室的house在150万~500万之间。近郊的在200万~2亿人民币之间（好房子都在近郊）。市区之外的地方很少有公寓，市区公寓在150万~5000万人民币一套。

澳洲墨尔本房价怎么样?跟大陆房产投资比较如何？

墨尔本房产投资前景看好。作为澳洲的经济和文化中心，墨尔本房产价格低于悉尼、堪培拉等城市，且具有较大的上升空间。墨尔本房价由之前的低迷时期不断攀升，房屋的销售市场也与日俱增。
　　近几年墨尔本房价升值迅猛，租房市场仍然供不应求，空置率仅1%。由于澳大利亚本身就是靠留学，移民，旅游为很大的支柱，而且墨尔本又相继三年被评为最适合居住的城市第一民，因此，越来越多的人到此，渡金的同时还有机会拿到澳大利亚的身份，墨尔本房产投资实属一举两得。那么接下来就让我们了解一下墨尔本高投资回报区域以及相关情况介绍。
　　墨尔本东南区
　　最新开发区域
　　此区位于墨尔本东南方向，距离墨尔本市中心开车距离37公里。是墨尔本东南边唯一新开发区。尽管距离远，但是周围生活方便，距离MONASH（莫纳什大学）近10公里。最近的海边也仅10公里。如果你想拥有一套东南老城区里的崭新别墅，这里无非是一个非常好的选择。非常大的升值空间。
　　墨尔本西区
　　1、明日新星-- POINT COOK
　　POINT COOK坐落于墨尔本西南方向15公里处，距离海边仅仅数公里。是维州政府指定的重点开发区。此地区的房价从2008年到2011年的三年间，不仅仅翻了一倍以上，环境和面貌与以往彻底的改变了。现在的POINT COOK, 到处都是新房，到处都是绿化，人工湖（Sanctuary Lakes）里的黑天鹅更是让人觉得生活在此非常惬意。你不用担心房价是否还会再涨的问题，因为这个城区仍然还在开发，政府针对这个区域的2030年计划，仍在一点点实施。因此，如果想拥有一套增值潜力巨大的豪宅，POINT COOK 是您最好的选择。
　　2、下一个PONIT COOK
　　如果你看了上面的POINT COOK的介绍，你就明白为什么Truganina会是一个值得投资的区域。座落在墨尔本西南边15公里的Truganina,紧邻POINT COOK，开车仅两三分钟即可到达。这里将是墨尔本政府下一个开发的区域，升值潜力巨大。生活交通也很方便。
　　墨尔本东南
　　高中校区：飞速升值的老城区
　　此区位于墨尔本东南方向，距离墨尔本市中心开车距离15公里。人们通常以为新开发区会升值的很快，但老城区也会因为某种原因迅速升值，就像是McKinnon. 因为这里有一个McKinnon 中学，连续三年考试成绩超过了一直排名很好的Balwyn 中学，因此房价每年都在上涨。因此如果家有儿女，想拥有一套学区房的话，McKinnon 非常值得关注。周围生活交通极为方便，火车站也可直达墨尔本市中心。
　　墨尔本学区房
　　1、值得关注的BUNDOORA的学区房
　　座落在墨尔本北部偏东的BUNDOORA区，距离墨尔本CBD直径距离15公里。有些人觉得不方便，但是它有商场，有超市，还有电车直达CBD。有些人觉得人少，但是墨尔本两所大学RMIT（墨尔本皇家理工大学）和LA TROBE （拉筹拨大学）均座落在此。两个校园都非常大，仅距离三公里。正处两个大学的环绕中，高租金回报率才更是人们所应追求的。而且政府还计划在MILL PARK（BUNDOORA的隔壁区）建造墨尔本七大卫星城之一，将来有计划把墨尔本的办公楼都搬到那里，因此，除了低空置率外，升值潜力也非常巨大，这样的区域，你会舍得错过么？
　　2、值得关注的Reservoir的学区房
　　坐落于墨尔本北部偏东的Reservoir区是紧邻BUNDOORA的区，由于距离RMIT（墨尔本皇家理工大学）和LA TROBE（拉筹拨大学）非常近，有电车可直达两大校园，因此也非常好出租并由足够的升值空间。而且Reservoir区还有火车站，可到达墨尔本市中心及周边，因此也特别值得关注和推荐。
　　从澳大利亚宏观经济政策下为置业者创造了良好环境：目前，澳大利亚国民银行、澳大利亚联邦银行及澳新银行贷款利率都下调至了低点，澳元也随之前呈下滑趋势，对当前在澳大利亚置业投资的人士而言，无异于是置业的最佳时机，选择墨尔本房产投资也是值得考虑的选择之一。