工商银行房屋抵押贷款的条件及所需条件 工商银行房屋抵押贷款程序

工商银行房屋抵押贷款的条件及所需条件

工商银行申请贷款的条件：
1. 年龄在18（含）-65（不含）周岁之间，具有完全民事行为能力的自然人；
2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
4. 具有良好的信用记录；
5. 有明确的贷款用途；
6. 不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
7. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
8. 在工行开立个人结算账户；
9. 银行规定的其他条件。
工商银行申请贷款所需资料：
1. 借款人及其配偶有效身份证件；
2. 户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；
3. 婚姻状况证明；
4. 银行流水；

5. 个人收入证明；
6. 贷款用途证明或声明；
7. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
8. 银行要求提供的其他文件或资料。

工商银行房屋抵押贷款程序

办理手续： 1.向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；
　　2.银行对你提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
　　3.经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入你的交易对象或发放给你，由你向其交易对象支付；
　　4.你须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。
　　5.贷款这清后，你应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 贷款是要付息的，个人房屋抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算，并可按规定上下浮动；
　　贷款期限在1年（含）以下的，按合同利率计算；贷款期间在1年以上的，如人民银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。 办理过程的费用除“浩子”讲的，还有房产评估费(你房产的价值评估)、公证费用(财产公证)
　　贷款条件
　　1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
　　2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
　　3. 具有良好的信用记录和还款意愿；
　　4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
　　5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
　　6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
　　7. 在工行开立个人结算账户；
　　8. 银行规定的其他条件。
　　申请资料
　　1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
　　2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
　　3. 贷款用途证明或声明；
　　4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
　　5.银行要求提供的其他文件或资料。

工商银行房子抵押贷款的事

个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。
　　基本信息

　　贷款机构：中国工商银行
　　机构种类：小额贷款银行

　　贷款种类：担保贷款
　　还款方式：随借随还

　　贷款额度： 30.00 - 200.00 万

　　贷款币种：人民币
　　适合人群：其他职业,国有企业员工,公务员,律师,教师,企业法人,个体工商户,自由职业者。

　　贷款利率：0.60%
　　贷款期限：12.00个月 - 60.00个月

　　办理时间：5天
　　贷款用途：个人消费贷款,短期周转贷款,个体户经营贷款,装修贷款,创业贷款,旅游贷款,购二手车。

　　其它费用： 无其他收费。
　　产品优势
　　1. 贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途；
　　2. 抵押物范围广：客户本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；
　　3. 贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70%；
　　4. 具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
　　贷款条件
　　1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
　　2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
　　3. 具有良好的信用记录和还款意愿；
　　4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
　　5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
　　6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
　　7. 在工行开立个人结算账户；
　　8. 银行规定的其他条件。

　　申请资料
　　1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
　　2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
　　3. 贷款用途证明或声明；
　　4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
　　5.银行要求提供的其他文件或资料。

工行房产抵押贷款手续

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工商银行有房贷的房子可以抵押贷款吗

工商银行有房贷的房子可以抵押贷款。

一、有房贷的房子抵押贷款要求：
1、具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民。
2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好。

3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。

4、具有合法正当的融资用途。

二、按揭房再贷款流程：
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。

2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单(正本)，一并交贷款行抵押。

6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

工行房产抵押银行贷款条件

办理房产抵押贷款，首先房产符合银行抵押贷款条件：如房产的产权要清晰房产的建筑年代不能够过久，不能超过20年，最好能控制在10年以内另外房产所处地理位置优越、有较强的变现能力等。而对于对于借款人的要求，须是有稳定的工作和收入来源，且能提供收入证明和所工作单位的工作证明同时要具有良好的信用记录。从您提供的贷款信息条件来看，由于您暂无稳定的工作，所以说这一方面条件是不符合银行贷款要求的，贷款难办。但是您可以找担保公司帮您办理贷款