建筑工程计量与计价期末总结：关键知识点与应用回顾

建筑工程计量与计价期末总结：核心要点概览

建筑工程计量与计价期末总结的本质在于梳理和巩固在整个学期或课程中学习到的关于工程量计算、工程造价构成、计价依据、计价方法以及相关法律法规等核心知识。 关键点包括：理解并熟练运用各类工程量计算规则；掌握定额及市场价格在计价中的作用；熟悉并能应用清单计价、预算价等计价模式；了解合同价款的构成与调整；明确工程结算与审计的基本原则。

第一章：工程计量基础与工程量计算规则

工程计量是工程计价的基石，其准确性直接影响到工程造价的合理性。本章旨在回顾工程量计量所涉及的基本概念、单位及各类工程量计算的通用规则和专业规则。

1.1 工程计量基本概念

工程计量是指根据设计图纸、技术规范和施工方案，以统一的计量单位，计算出各类工程项目（如土石方、混凝土、钢筋、模板、装饰工程、安装工程等）的实际数量。这不仅是工程造价的计算依据，也是工程合同履行、工程款支付、工程结算和工程审计的重要依据。

• 计量单位： 熟悉并正确使用国家统一规定的工程量计量单位，如立方米（m³）、平方米（m²）、延米（m）、吨（t）、个（台）、平方米·米（m²·m）等。
• 工程量计算的依据： 设计图纸（包括施工图、竣工图）、技术规范、施工组织设计、施工方案、合同文件等。
• 工程量计算的原则： 遵循“不重不漏、实事求是、统一标准、区分不同”的原则。

1.2 各类工程量计算规则

工程量计算规则是依据国家相关标准（如《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500、《房屋建筑工程工程量计算规范》GB 50500.1、《市政工程工程量计算规范》GB 50500.5等）进行的，不同工程类别有不同的计算规则。

• 土石方工程： 涉及挖基础土方、回填土方、石方开挖、土方运输等。重点掌握场地平整、沟槽开挖、基坑开挖的体积计算方法，以及借土、运土的工程量确定。
• 混凝土及砂浆工程： 包括基础、墙、柱、梁、板、楼梯、屋面等构件的混凝土工程量计算。需要注意构件的净尺寸计算，以及扣除预留洞、预埋件的体积。
• 钢筋工程： 钢筋工程量按其种类（如 HPB300、HRB400、HRB500等）和规格（直径）分别计算，通常按钢筋的理论重量计算。需要掌握各类构件中钢筋的搭接、锚固、弯钩等长度的计算。
• 模板工程： 模板工程量按其接触混凝土的面积计算，通常根据构件的侧面面积计算。
• 砌体工程： 砖砌体、砌块砌体的工程量按墙体体积计算，需扣除门窗洞口、梁、板、圈梁等的体积。
• 装饰装修工程： 如抹灰、涂料、面砖、吊顶、地面、门窗安装等，通常按面积计算。
• 安装工程： 如管道、设备、电气、通风空调等，计量单位和计算方法多样，需按专业规范执行。

期末复习要点： 熟记各类构件的几何形状，掌握计算规则中的“三线”原则（外墙外边线、轴线、中心线），理解规则中关于“体积扣减”和“体积增加”的规定，特别注意清单规范与传统定额规范在工程量计算上的差异。

第二章：工程造价构成与计价依据

工程造价是建设工程的全部费用，它由多个部分组成。了解造价构成及计价依据，是进行准确计价的前提。

2.1 工程造价构成

根据《建设工程工程量清单计价规范》，工程造价主要由人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、规费、税金等组成。

• 人工费： 包括工人工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保险费。
• 材料费： 包括主材费、辅材费、周转材料费、现场运输费、采购及保管费。
• 机械使用费： 包括机械的安拆费、台班费、机械运行及维护费。
• 管理费： 指建设单位或承包单位为组织和管理施工生产活动而发生的各项费用，如现场管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费等。
• 利润： 承包单位为获取合理利润而提取的费用。
• 规费： 按照国家规定和地方政府规定，必须由建设单位或承包单位支付的各项费用，如社会保障费、住房公积金、失业保险费、医疗保险费、养老保险费、工伤保险费等。
• 税金： 国家税法规定，在工程造价中必须计取的税费，如增值税。

2.2 计价依据

计价依据是确定工程造价的依据性文件，主要包括：

• 工程定额： 国家或地方发布的，规定了完成某项单位工程量或分部分项工程量所需消耗的人工、材料、机械台班等，并以此为基础计算工程造价的技术经济文件。
• 劳动定额： 规定单位劳动时间或单位工作量所需的劳动量。
• 材料消耗定额： 规定单位产品或单位工程量所需的材料数量。
• 机械台班定额： 规定单位工作量或单位产品所需的机械台班数量。
• 工程量清单： 在工程量清单计价模式下，由招标人编制的，列明了工程项目划分、工程量、计量单位、工程内容和相应的计价项目。
• 工程造价指数： 宏观经济调控和工程造价管理的重要工具，用于反映工程造价水平的变动趋势。
• 市场价格信息： 市场调查、信息发布等形式获取的材料、机械台班的实际价格。
• 施工图纸与技术规范： 是工程量计算和确定工程内容的技术依据。
• 合同约定： 工程合同中关于计价方式、价格调整、风险分担等条款。

期末复习要点： 深刻理解各项费用的内涵，特别是管理费、规费、利润和税金的计算口径和适用范围。掌握定额计价和清单计价两种模式下，计价依据的不同之处及相互关系。

第三章：工程计价方法与计价模式

工程计价方法是确定工程造价的具体手段，不同的计价模式适用于不同的工程项目和阶段。

3.1 主要计价方法

• 定额计价法： 以国家或地方发布的工程定额为主要依据，套用定额子目，根据定额内容计算出人工、材料、机械的消耗量，再乘以相应的定额单价，得出人工费、材料费、机械费，最后加上其他费用（管理费、利润、税金等）构成工程造价。
• 工程量清单计价法： 以工程量清单为依据，由投标人根据招标人提供的工程量清单，自主报价，填报综合单价（包含该项目的人工费、材料费、机械费、管理费、利润等），最终汇总形成投标报价。

3.2 常见计价模式

• 投标报价： 在招投标活动中，投标人根据招标文件编制的工程造价。
• 合同价款： 双方在合同中约定的工程价款，可以是固定价、可调价或成本加酬金等形式。
• 工程预算： 建设单位在项目建议书、可行性研究及初步设计阶段，为确定项目投资、控制工程造价而编制的估算或概算。
• 工程结算： 工程项目建设完成后，根据合同约定和实际发生的工程量、价格，对工程价款进行最终核定的过程。
• 竣工决算： 工程竣工验收后，在结算的基础上，由建设单位或其委托的机构编制的，反映工程项目实际完成的总成本的报表。

期末复习要点： 重点理解两种计价方法的计算逻辑和区别。熟悉不同计价模式在工程项目不同阶段的应用。掌握在清单计价模式下，综合单价的构成及如何编制。

第四章：合同价款的构成与调整

合同价款是工程计价的最终体现，其构成和调整机制是保障合同双方合法权益的关键。

4.1 合同价款的构成

合同价款通常是在工程预算或投标报价的基础上，经过合同谈判确定的。其构成与工程造价的构成类似，但可能包含双方约定的其他费用或风险预留。

• 直接费： 包括人工费、材料费、机械使用费。
• 间接费： 包括企业管理费、现场管理费（通常称为管理费）、利润。
• 税金： 按国家规定缴纳的各项税费。
• 规费： 如前所述，按规定缴纳的社会保险、住房公积金等。
• 风险费用： 双方约定，用于弥补合同履行过程中可能出现的风险。

4.2 合同价款的调整

在工程项目实施过程中，由于市场价格波动、设计变更、工程量增减、工期延长等因素，合同价款可能需要进行调整。价款调整应遵循合同约定和相关法规。

• 依据： 合同条款、国家有关规定、双方协商一致。
• 调整因素：
  • 材料价格变动： 根据合同约定的风险范围和价格指数，对主要材料价格变动进行调整。
  • 人工费调整： 由于最低工资标准、劳动合同等变化引起的人工费变动。
  • 设计变更： 经批准的设计变更引起的工程量和工程内容的变化。
  • 工程量增减： 实际工程量与合同约定工程量发生较大差异。
  • 工期延误： 非承包商原因造成的工期延误，可能产生窝工费、机械台班费等。
  • 政策性调整： 如税收政策、国家补贴政策等的变化。
• 调整方法： 通常采用合同约定或行业标准的方法，如通过价格指数、材料差价率、人工费调整系数等进行计算。

期末复习要点： 重点掌握合同价款的构成要件，以及在不同情况下（如包工包料、包工不包料、总价合同、单价合同）合同价款的体现形式。熟悉合同价款调整的常见情形、依据和方法，特别是材料价格和工程量变动的处理。

第五章：工程结算与审计

工程结算是工程项目收尾阶段的关键环节，工程审计则是对结算进行审核，确保工程造价的真实性和合规性。

5.1 工程结算

工程结算的目的是明确工程项目实际完成的工作量和应支付的价款，它是工程款支付和财务核算的依据。

• 结算依据： 合同、竣工图纸、工程量计算书、计量确认单、签证单、材料价格证明、各方现场确认记录等。
• 结算流程：
  1. 承包人编制工程结算报告；
  2. 发包人（或其委托的监理/造价工程师）进行审核；
  3. 双方就结算金额进行协商；
  4. 签订工程结算协议；
  5. 办理工程款支付。
• 结算内容： 包括主体工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等，并核算合同价款的调整。

5.2 工程审计

工程审计是对工程结算进行独立的、客观的审查，旨在查明工程造价是否真实、合理，是否存在虚报冒领、违反国家法律法规和工程建设管理制度的行为。

• 审计依据： 国家相关法律法规、行业标准、工程合同、设计文件、工程量清单、计量支付凭证、结算报告等。
• 审计内容： 审查工程量计算是否准确，定额套用和计价是否正确，材料价格是否真实，各项费用计算是否符合规定，是否存在超额、重复计价等问题。
• 审计方法： 审阅法、核算法、比较法、现场勘察法、复核法等。
• 审计成果： 形成审计报告，明确审计结论，提出审计意见和处理建议。

期末复习要点： 理解工程结算和审计在工程项目中的重要性。掌握工程结算的必备文件和基本流程。熟悉工程审计的基本原则、内容和方法，特别是如何发现和处理结算中的常见问题。

第六章：相关法律法规与职业道德

建筑工程计量与计价工作必须在法律法规的框架内进行，同时，从业人员的职业道德也至关重要。

6.1 相关法律法规

• 《中华人民共和国合同法》
• 《中华人民共和国建筑法》
• 《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500）系列标准
• 《建设工程造价管理规定》
• 《工程造价咨询管理办法》
• 各省、市的相关建设工程计价规定。

6.2 职业道德

• 诚实守信： 坚持实事求是，如实反映工程实际情况，不弄虚作假。
• 专业胜任： 具备扎实的专业知识和技能，不断学习更新知识。
• 客观公正： 在处理计价、结算等问题时，保持客观、公正的态度，不受非专业因素干扰。
• 保守秘密： 严格保守在工作中接触到的商业秘密和技术秘密。
• 勤勉尽责： 认真履行职责，保证工作质量，及时完成各项任务。

期末复习要点： 了解并熟悉与工程造价管理相关的基本法律法规，理解其在实际工作中的指导意义。深刻认识到良好的职业道德是合格的造价工程师和技术人员的基本素质。

结语

建筑工程计量与计价是一项专业性强、综合性高的工作。本次期末总结旨在帮助大家系统回顾所学知识，加深对工程量计算、造价构成、计价方法、合同管理、结算审计等核心内容的理解。希望大家能够将理论知识与实践相结合，不断提升自身的专业能力，为未来的工程建设贡献力量。