小区房子外墙往里面漏水物业不回应，我拒缴物业费，会有影响吗

一、民法典外墙渗水物业不管可以拒交物业费吗

根据情况来决定

二、民法典外墙渗水物业不管可以拒交物业费的原因

第一种情况是,业主以物业管理服务存在一定瑕疵，例如小区环境脏乱、部分设施没有及时修理、对业主投诉没有尽快处理等，业主以此为由提出拒缴管理费的，法院不予支持。理由是:& 物业服务企业对小区的多个方面提供物业服务，包括房屋共用部位、共用设施的维护和管理、公共秩序、公共环境卫生等，其作为物业管理公司提供的服务具有公共性和整体性，服务于整个小区的物业，个别业主不按时缴纳物业管理费会对小区的整体服务产生不利的影响，对于其他按时交纳费用的业主或物业使用人亦极为不公。

第二种情形是，物业服务企业在履行合同过程中不尽职责，提供的服务项目和质量与法定或合同约定标准差距明显，在处理这类案件时一般会考虑判决物业服务企业承担违约责任。在具体违约责任承担方式上，可以根据业主的诉求，酌定减少物业管理费的数额，从而平衡双方的利益。

通过以上的文章内容我们就知道如果住房发生了问题的话物业不帮忙解决，可不可以就拒绝缴纳物业费，这种情况下是根据情况来决定的，是让物业会向整个业主提供小区的服务，但是如果因为个人的关系导致住房出现了问题的话，那么物业是有权拒绝帮忙的

住宅小区如果聘请了物业管理公司进入小区进行管理与服务，就应该尽职尽责，做好小区的管理与服务。小区房子外墙属于共用部位，外墙往里面渗水，物业公司责无旁贷应该进行维修。如果物业公司不回应，可以向业委会，居委会，房地局管改办反应情况，也可以向法院提起诉讼，要求物业公司进行修缮，并对室内造成的损坏给予补偿维修，如果物业公司妥善处理了，物业费该缴纳还要缴纳，在问题没有解决以前，不缴纳物业费也没啥影响。