五年内有无房购房记录怎么界定

5年内无购房记录是指在这五年内没有在当地买过房子。如果是这样的情况，在上海买房的积分制条件下，会增加20个点。现在想在上海买房子，必须实行积分制。买房积分越高，买房子的成功率越高。没有购买记录主要看网签的时间，但这几年销售期间的房间，大多还没有提交，因此这样的购买记录必须通过网上签约。

1. 近几年销售的期房，大多尚未交房可办产证，这种购房记录要通过网签。

2. 产证需买房者在交房后自行缴纳契税后办理，买了房、可以暂缓缴税、不办产证，这种情况也只能通过网签来查到购房记录。

3. 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

通过当地住房和城乡建设管理局房屋管理部门或不动产登记机构查询证明

就是五年内你名下没有购房记录。